VILLA VOLUMES ET VUE MER EXCEPTIONNELS - BAISSE DE PRIX de 1.900.000 à 1.800.000

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Villa 400 m² - 6 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 2218100
Prix
1 900 000
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Description de l'offre

Située dans un environnement résidentiel, touristique et sécurisé, cette villa a une vue exceptionnelle sur la mer Caraïbes. Proche de la plage, de toutes les activités touristiques, de tous commerces, elle est parfaite tant en habitation principale qu'en investissement locatif saisonnier. Composée d'une salon salle à manger cuisine américaine de 120 m2 vue mer, de 4 chambres avec salle de bain, d'un bureau et d'un appartement T2 totalement indépendant. Les pièces sont valorisées par une charpente antillaise qui accentue les volumes. La suite parentale de 40 m2 + dressing et salle de bain à une vue mer et piscine. Deux autres chambres ont également la vue. Une terrasse extérieure couverte fait tout le long de la maison et permet salle à manger et salon. La piscine permet la natation, petit bain pour les enfants, et le "sundeck" est de surface impressionnante et toujours cette vue mer époustouflante. Cuisine américaine équipée dernier cri + cellier. Climatisation et volets roulants anticycloniques électriques dans toutes les pièces. Citerne. En dessous de la villa des pièces de rangement, machinerie piscine, et le fameux T2 totalement à l'écart. Parkings dans la propriété. Jardin arboré, propriété totalement clôturée. La villa est vendue meublée. Située en partie hollandaise, dans le quartier de Pelican Key, cette propriété n'a ni charge, ni taxe foncière. Pas de plus value à la revente, pas de frais de succession et des frais de notaire de 5,6 pct environ.

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue MER


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 900 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 794 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %


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