VILLA INVESTISSEMENT LOCATIF +++ 10 PCT NET SAINT MARTIN PARTIE HOLLANDAISE - SINT MAARTEN

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Villa 120 m² - 4 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 2218111
Prix
613 462,50
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Description de l'offre

Située dans la zone résidentielle du quartier le plus animé de l'ile, cette villa a une extraordinaire vue sur la mer Caraîbes et l'ile de Saba. Composée au rez de chaussée d' un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain et à l'étage de 2 chambres et 2 salle de bain. Une grande terrasse dont une partie couverte vous permet de prendre vos repas à toute heure de la journée en regandant la mer. La piscine est grande et le sundeck autour spacieux. La propriété est clôturée et vous permet de rentrer à l'intérieur plusieurs véhicules. Jardin arboré avec bougainvillée, hibiscus, alamandaS... Située à 2 mn de la plage de KIM SHA avec ses restaurants et différentes animations. A 1 mn d'un casino et d'un piano bar. A 2 mn d'un grand supermarché. A 2 mn de Simpson Bay et de tous ses bars restaurant et boite de nuit; Tout est réuni pour permettre aux touristes (américains, canadiens, etc) de passer un agréable et inoubliable séjour chez vous.La construction est en béton avec un style antillais. La rentabilité de ce bien est exceptionnelle, puisqu'il n'y a pas de taxes foncières ni de charges de co-propriété. Le lotissement est sécurisé par le bas par de grandes chaînes d'hôtelières. La mer est toujours calme sur cette plage, et permet aux enfants en bas âge la baignade tous les jours de l'année ! Sint Maarten, la partie néerlandaise de Saint-Martin a une fiscalité exceptionnelle. Pas d'impôt sur la plus value à la revente de votre bien. Pas de droits de successions et des frais de notaires de seulement 5,6 pct. La location saisonnière gérée par un concierge vous permet un revenu net par an de 80 000 dollars. (location net d'un minimum de 2000 dollars par semaine, tous frais déduits (ménage, conciergerie).

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Copropriété NON


Prix de vente 613 462,50 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 30 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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