Saint-François (97118)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

3
645 m²
2
1 395 000 €
Réf 2618624G

Au sein d’une résidence sécurisée, cette villa avec piscine implantée sur un terrain de 645 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre des prestations impeccables tout en conservant le charme de l’architecture créole : structure en béton, charpente bois apparente à l'étage et espaces largement ouverts sur l’extérieur.

La villa s’organise autour d’un vaste salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse couverte sur laquelle on profite pleinement de la vue mer et des alizés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier indépendant.

L’espace nuit comprend trois suites climatisées, chacune disposant de dressing et de salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

La terrasse ombragée et parfaitement ventilée se prolonge vers un carbet face à la piscine, créant un grand espace de vie extérieur de plain pieds pour se détendre face à la mer.

En sous-sol,  trois anciens studios et de vastes espaces de rangements. 

La vue mer est présente depuis l’ensemble des pièces de vie, renforçant la sensation d’ouverture et de privilège qu’offre cette propriété.

Une villa créole de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre luxe discret, authenticité et accès direct à la mer et à une petite plage. 

Contactez Cécile Monfort pour une visite +590 690 57 50 10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 645 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • vue Mer

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
Prix net vendeur 1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 3 167 €
Taxe d'habitation 2 199 €

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Cécile MONFORT Négociatrice