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Saint-François (97118)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112.86 m²

2
667 m²
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468 000 €
Réf 2618650G

Au fond d’une petite impasse, au sein d’un petit lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa à l’entretien irréprochable, véritable cocon de sérénité où lumière, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Implantée sur un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Son vaste séjour, lumineux et parfaitement ventilé, s’ouvre généreusement sur une belle terrasse prolongée par un grand deck d’environ 50 m² entourant une agréable piscine au sel, équipée d’un liner récent (2 ans), idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine américaine aménagée et équipée, avec son passe-plat convivial, prolonge cet esprit chaleureux et accueillant.

L’espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une confortable master bedroom avec salle d’eau et wc privatifs. Les deux autres chambres, situées dans un espace nuit indépendant, se partagent une salle d’eau et un wc séparé, offrant une organisation idéale pour la famille ou les invités.

Côté commodités : abri de jardin, cuve tampon, chauffe-eau solaire et fosse septique neuve (en attente du diagnostic).

Une villa lumineuse, parfaitement entretenue, à l’atmosphère zen et apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. Vendue meublée et équipée (à l'exception de décorations et d'objets personnels qui pourront faire l'objet de remplacement)

Contactez Cécile +590 690 575010 pour réaliser une visite sans tarder


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,86 m²
  • carrez 85,19 m²
  • terrain 667 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • vue Jardin et piscine
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 35,71 €
Taxe foncière annuelle 2 316 €

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Cécile MONFORT Négociatrice