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Saint-François (97118)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.29 m²

1
326 m²
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350 000 €
Réf 2618652G

Nichée au cœur d’un site protégé, avec la plage accessible à pied, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie, alliant calme, confort et sérénité

Édifiée sur un joli terrain arboré avec empierrement, elle bénéficie d’un accès direct au parc de la résidence et d'un environnement particulièrement paisible.

À l’intérieur, le séjour lumineux et parfaitement ventilé s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un véritable espace de partage. L’espace nuit propose trois belles chambres climatisées avec dressings, une agréable salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc de courtoisie avec lave-mains.

À l’extérieur, la terrasse de 28,4 m², actuellement en cours de finition avec un nouveau carrelage, prolongera harmonieusement les espaces de vie.

Une douche balinaise extérieure viendra compléter ce lieu de vie unique, idéale pour les retours de plage ou les bains sous les étoiles, tout en offrant un second point d’eau très apprécié.

Côté confort : cuve tampon et rénovation soignée, avec des finitions en cours pour parfaire ce bien plein de charme. Un parking intérieur. DPEG en cours de mise à jour suite au changement des climatiseurs. 

Possibilité d'ajouter une mini-piscine (devis en cours)

Une villa lumineuse et apaisante vendue meublée et équipée. 

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez Cécile +590690575010 pour réaliser votre visite. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,29 m²
  • carrez 72,29 m²
  • terrain 326 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 119
  • Nombre de lots 145
  • Quote part annuelle des charges 1 196,88 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 99,74 €

Simulation

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Cécile MONFORT Négociatrice